一、楼市政策
全国政策3月1日，郑州发布19条稳楼市措施，成为年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市。
3月5日，十三届全国人大五次会议工作报告中再次强调：稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
3月16日，金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局六部门先后发声，对楼市表达了积极态度。
3月，也有六十余城对楼市政策进行了松绑，政策大部分从需求端出发，内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放松公积金贷款、放松限售及购房补贴等层面。
3月以来，全国个重点城市主流首套房贷款利率和二套房贷款利率较上月明显回落，创年来月度最大降幅。
3月多城严格遵循因城施策原则，从购房补贴、到公积金支持、利率下调，再到部分城市出现首付比例的松动，进行循序渐进地调整。
郴州也发布了公积金新政：首套房和第二套房最高贷款额度统一为双缴职工60万元，单缴职工50万元。首套房可取可贷，二套房或取或贷。额度比之往年有所提升。
虽然各类提振市场信心的利好消息传来，对激活市场需求有着一定作用。但全国依旧面临着疫情危机，对楼市影响较大，金三银四也不能如约到来，4月清明返乡节点也随之泡汤，楼市全面回暖估计还需要很长一段时间。
二、新房市场
年3月郴州商品房共成交套，比2月增长套，涨幅29%；成交总面积平米，环比增长平米，涨幅24%；成交总金额约万元，比2月增加万元，涨幅30%。
其中住宅成交，成交面积㎡，成交金额万；商业成交套，成交总面积㎡，成交金额万。
3月住宅成交套数较2月增加套，环比上涨23%;住宅成交面积增长约1.8万平方米，环比上涨20%;成交金额增长约1亿元，环比上涨22%。
同样对比年的3月，年3月住宅成交大幅下降，趋势明显。
成交套数同比减少套，下跌39%;成交面积减少约6.8万平方米，下降39%;成交金额减少约5亿元，环比下降45%。
再来看3月新增预售房源：
3月9盘有房源新增，比之2月增长明显。总供应住宅套，预售面积约10.6万方；商业15套，预售面积.29平方米。
不管是商品房成交，还是新房供应，环比2月，有所增长；但与往年相比，楼市降温显著，市场热情不高，观望情绪浓郁。
小编分析
全国疫情反扑，线上线下都受到了强烈冲击，多数行业面临危机，微小企业公司解体、倒闭的不计其数，影响到了部分人的收入预期。
其次，地产行业也受到了挑战，看到停工的工地，暴雷的房企，市场信心再次被打击到，部分群体开始唱衰楼市，购房者陷入观望之中。
再者，春节已过，多数楼盘优惠已经收回。1月份楼市销量还是有套，关键原因也在于，春节返乡置业这一波实打实的优惠吸引了大多数返乡人员，现在优惠过去，购房者在等着下一波特惠福利。
在这里还有一点要说，3月最后一天，郴州公积金中心发布了新政，提升了贷款额度，有些人可能会因此猜测，政府福利来了，房价是不是会涨了？
小编在这里想说：不会！政府福利主要是在宏观经济不景气之下，来调控和维稳楼市的手段，其目的不是为了刺激房价上涨，所以请放宽心，房价不会上涨！
三、土地市场
3月，郴州的土拍市场持续冷场，不过这已在意料之中。
郴州全市土拍市场仅成交了9宗用地，以工业用地为主，其他用地与商业用地各成交1宗，整个3月涉宅用地无挂牌；总的成交金额约1.1亿；成交面积约28.8万㎡，详情如下：
成交用地成交面积方面，工业用地占据大头，成交宗面积约21.66万㎡，占比高达75%；商业用地仅占比1%。
此次成交的9宗土地，全部以底价成交。而唯一的一宗商业用地，用途为加油加气站用地。
在3月期间，郴州本级原有1宗商住用地挂牌，临近摘牌时，或因无人出价而推迟或是终止挂牌，目前已推迟至4月18日，希望届时能顺利成交，给郴州土地市场带来一点信心。
一季度已经收官，早在开年便已预测到了土地市场在这季度不会擦出太大火花。从现有的挂牌数目看，4月的土地市场还是以工业用地为主，挂牌涉宅用地主要分布在县城区域。
4月土地预告：
4月挂牌数量比之3月明显增加，但主要还是以工业用地为主，且有14宗工业用地在4月1日时已成交。
目前，郴州市本级以及汝城、桂东、安仁皆有1宗涉宅用地，楼市利好正在不断传来，相信土地市场后期也会有所好转。
在如今严峻的形势下，不止是郴州，全国经济不景气，多地项目停工懈怠，购房者购房积极性明显降低。
但是3月多地政策向好，郴州也迎来了上调公积金额度以及支持异地公积金的好消息。
不必担心行业会衰退，房地产现在乃至未来依旧是我国的支柱产业，调控仍在继续，未来市场也会向好！
#郴州#
往期回顾：
被郴州人不断“念叨”的板块，到底有什么好？
郴州南塔新盘！悦景湾项目规划来了！
规划！郴州这三个小区又双叒加装电梯！