中汇医药：药匣子变身城市开发商
本报
贺江兵
宁国强
铁岭报道据消息人士透露，如果一切进行顺利，中汇医药(000809)最迟将在年内完成重组，中汇医药将变身铁岭财京，进而彻底脱离医药行业而成为一家城市运营商。铁岭市副市长兼铁岭财京董事长郭治鑫对《华夏时报》表示，如果重组成功，新公司将更改名称，并在铁岭重新注册。川股中汇医药9月15日召开公司临时股东大会，审议通过了中汇医药与重组方铁岭财京公司的重大重组议案，接下来公司将上报证监会。中汇医药公布的《收购报告书》显示，公司拟以1.48亿元的价格向实际控制人怡和集团出售公司全部资产和负债，由怡和集团以现金一次性支付对价。同时，公司以10.23元/股的价格向铁岭经营公司等两家公司及5位自然人非公开发行价值25.78亿元的股份，以购买铁岭财京100%股权。铁岭市*府和铁岭财京方面向本报解答了此前媒体关于中汇医药重组的疑问。建特种汽车基地
铁岭财京受益土地升值在著名表演艺术家赵本山的家乡铁岭，一个规模庞大的新城建设项目已运作3年。如今，一座全新打造的水上城市已初具规模。“铁岭要实现工业化，新城的规划及其带来的各种产业投资是很关键的环节。”铁岭市常务副市长袁卫亮表示。对于一座典型东北老工业基地的小城而言，来自于各级领导的支持，是铁岭新城项目持续发展的基础。在袁卫亮所提及的产业投资中，打造中国最大的特种汽车基地，是铁岭新城能否成功的一个关键。在中国著名的东北汽车工业带的核心区域辽宁省铁岭市南部，一个规划投资150亿元人民币的新兴特种汽车基地，正在迅速崛起。根据辽宁省*府确定的发展目标，未来四年内，这里将建成聚集上百家企业、工业总产值达到1000亿元人民币的中国最大特种汽车生产基地，年产特种车超过25万辆，产量和产值分别达到全国总量的四分之一。特种汽车是商用汽车的一种，也称专用汽车，是设有特殊设备、用来承担专业运输或作业的车辆，例如扫雪车、消防车等。近日在该生产基地采访时看到，大规模的基础设施建设正在全面展开，来自香港、上海、湖北等地的30多家特种汽车厂商，正在进行厂房建设，一些企业已经投产。新城周边配套的专用车生产基地和物流基地等，被视为铁岭意欲打造“省内工业强市”和“哈大线枢纽”的标志。简言之，以上项目就是铁岭市*府打造新城的一个重要项目，也是支撑未来铁岭新城发展的主要动力之一。铁岭财京作为城市一级开发商将在土地升值中获利匪浅。城市开发
带来不菲收益在《收购报告书》中，铁岭经营公司承诺，铁岭财京2009年和2010年预测净利润高达3.21亿元和4.49亿元，同时2010年和2011年两年净利润之和不少于10.78亿元。截至2009年5月底，该公司总资产19.56亿元，净资产5.5亿元。在收购协议中，铁岭财京100%的股权作价25.78亿元，增值近4倍。资料显示，铁岭新城土地一级开发项目计划总投资约为45亿元。2006年至2009年，铁岭财京已累计投入约20亿元。对于累计投入的巨额投资的来源，铁岭财京总经理赵强称：“除了铁岭财京的自有资本4亿元以外，其中很大一部分资金来自母公司的股东借款。其母公司铁岭经营公司作为*府的融资平台，通过各种方式从金融机构融资几十亿元，并以股东借款的方式将其中一部分给了铁岭财京。”对于公司成为上市公司后盈利前景的担忧，赵强表示：“我们未来的目标是城市综合运营商，土地开发之余，我们还将参与市*建设和运营，相比起其他城投类上市公司，我们的业务会更广泛。”赵强表示：“目前通过招投标方式，公司已经取得了新城供水、供热和污水处理的经营权。未来铁岭财京将转型提供市*服务，如城市公交、供水、垃圾处理、户外广告等业务。这将成为未来公司持续的利润增长点。”针对媒体对铁岭财京股东方的质疑，赵强和郭治鑫都表示，早在2006年铁岭市*府为了建设铁岭新城，着手组建了城市一级开发商“铁岭财京”，先后找到30多家企业，但是，由于那时铁岭新城尚处在规划中，现在的铁岭新城当时还是一片荒芜的空地，于是，潜在投资方都对其前景表示担忧，只有现在的股东对铁岭新城感兴趣，并与财*局联合成立了铁岭财京公司。他们介绍说，铁岭财京的股东都对铁岭市的新城建设做出巨大贡献。评论人士表示，铁岭财京股东，除了财*局外，均为民间资本，对于民间资金进入城市一级开发应该表示欢迎，而不是“仇富”，更不能叶公好龙——成天呼吁民间资本进入更多领域，而真的要进去了又怕人家赚到钱。“民间资金进入铁岭财京也是冒着巨大风险的，不要看着现在铁岭新城建得很漂亮，人家赚钱了就泼凉水！”不过铁岭市*府表示：“未来的城市运营，将采取招投标的方式，任何机构都能参与到公开招标中来，并不一定交由铁岭财京运作。”郭治鑫表示：“*府主导、市场化运作的‘铁岭模式’，也有可能在其他地区推广。”