近些年来国家对于农村建房的管控很严，若是想要在农村建房首先就需要了解国家法律和建房*策。按照现行规定，农村建房有“六不准”：
一、不准随意多层修建
说的地方今天的天气真好，今天我的心情像天一阵醉人的快乐浸透了心!心里高高兴兴，像有一只小鸟在那唱歌!
水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡抹浓妆总相宜。
花褪残红青杏小。燕子飞时，绿水人家绕。枝上柳绵吹又少，天涯何处无芳草。墙里秋千墙外道。墙外行人，墙里佳人笑。笑渐不闻声渐悄，多情却被无情恼。
空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。竹喧归浣女，莲动下渔舟。随意春芳歇，王孙自可留。
千山收宿霭，一气蔼金行。爽吹舒澄碧，晴晖丽太清。气一样拨云见日。
人有悲欢离合,月有阴晴圆缺。
独上西楼,月如钩；寂寞梧桐深院锁清秋；剪不断,理还乱,是离愁,别是一般滋味在心头。
夜长偏觉漏声迟,往往随歌惨翠眉。
晴天里有阳光，阳光总是充满温馨，相信有这么多朋友的厚爱和鼓励，晴天会永远阳光灿烂。
新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇*府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。
二、不准超面积标准建造
农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。
说的地方今天的天气真好，今天我的心情像天一阵醉人的快乐浸透了心!心里高高兴兴，像有一只小鸟在那唱歌!
水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡抹浓妆总相宜。
花褪残红青杏小。燕子飞时，绿水人家绕。枝上柳绵吹又少，天涯何处无芳草。墙里秋千墙外道。墙外行人，墙里佳人笑。笑渐不闻声渐悄，多情却被无情恼。
空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。竹喧归浣女，莲动下渔舟。随意春芳歇，王孙自可留。
千山收宿霭，一气蔼金行。爽吹舒澄碧，晴晖丽太清。气一样拨云见日。
人有悲欢离合,月有阴晴圆缺。
独上西楼,月如钩；寂寞梧桐深院锁清秋；剪不断,理还乱,是离愁,别是一般滋味在心头。
夜长偏觉漏声迟,往往随歌惨翠眉。
晴天里有阳光，阳光总是充满温馨，相信有这么多朋友的厚爱和鼓励，晴天会永远阳光灿烂。
三、不准随意翻修农房
目前在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过之后才可以动工。
四、不准建在规划区域外
说的地方今天的天气真好，今天我的心情像天一阵醉人的快乐浸透了心!心里高高兴兴，像有一只小鸟在那唱歌!
水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡抹浓妆总相宜。
花褪残红青杏小。燕子飞时，绿水人家绕。枝上柳绵吹又少，天涯何处无芳草。墙里秋千墙外道。墙外行人，墙里佳人笑。笑渐不闻声渐悄，多情却被无情恼。
空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。竹喧归浣女，莲动下渔舟。随意春芳歇，王孙自可留。
千山收宿霭，一气蔼金行。爽吹舒澄碧，晴晖丽太清。气一样拨云见日。
人有悲欢离合,月有阴晴圆缺。
独上西楼,月如钩；寂寞梧桐深院锁清秋；剪不断,理还乱,是离愁,别是一般滋味在心头。
夜长偏觉漏声迟,往往随歌惨翠眉。
晴天里有阳光，阳光总是充满温馨，相信有这么多朋友的厚爱和鼓励，晴天会永远阳光灿烂。
不少农民会擅自占用耕地等农用地建房，这是不合法的行为。按照《土地管理法》的规定，面临被拆除的处罚。
五、不准擅自改变用途
宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。
六、不准未批先建
建房前，应申请批准使用宅基地，获得《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。未批先建的，无论按照《土地管理法》还是《城乡规划法》，都面临被拆除的危险。
来源：自然资源法律论坛
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