众所周知，进入年下半年，国内房地产市场风云突变，由原来的高歌猛进变成萎靡不振。虽然房价基本上没有下跌，但房子销售却变得比较困难。在这种情况下，很多房地产开发商资金链断裂，相继暴雷。如广州恒大集团、阳光城集团、新力控股集团、中国奥园、蓝光发展、泰禾集团、山水文园等等。
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如果一家金融机构，都给以上这些房地产开发商提供过资金，那无疑会成为真正的倒霉蛋。五矿信托公司，就是这样一个倒霉蛋。上述几家暴雷的房地产开发商，都是五矿信托公司的客户。实际上，五矿信托公司，作为一家金融机构，不仅仅是给这几家房地产开发企业提供资金，他们还给其他房地产开发商提供资金。在年前6个月，五矿信托公司起诉到法院，进行追债的房地产开发公司，就多达几十家。该信托公司起诉的目的只有一个：还我钱来！
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据悉，就在今天（年7月8日），五矿信托公司起诉阳光城集团及其创始人林腾蛟的官司，将在某个法院开庭审理。五矿信托公司是因为“债权转让合同纠纷”起诉的阳光城集团和林腾蛟。十二天之后的7月21日，五矿信托因“抵押合同纠纷”一案，将和另外一个房地产开发商“南京华誉悦港置业有限公司”对簿公堂。当然，像这种债权人起诉欠债人的官司，原告胜诉的可能性，几乎是百分之百。现在的问题是，欠债人如果有钱，也不会被告上法庭。
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五矿信托公司是一家央企，是中国五矿下属的从事信托业务的非银行金融机构。和许多信托公司一样，在前些年房地产行业红红火火的时候，他们把大量的资金，投向了房地产行业。为此，这些信托公司和房地产行业一样，赚取了巨额利润。据某个媒体的不完全统计，从年以来，五矿信托公司共设立了33只融资类的信托资金，以信托贷款的方式，向房地产开发商进行投资。此外，五矿信托公司还有22只投资类的信托资金，是以长期股权投资的形式，投向的房地产开发企业。
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现在，房地产行业陷入了困境，房地产开发商资金枯竭，无力偿还银行贷款；无力兑付境外美元债券和境内人民币债券；无力支付各种理财产品；无力承兑商业承兑汇票；当然，也无力偿付信托公司的贷款。作为投资者的信托公司，大额资金无法收回，也只有把欠债者起诉到法院这一条路可走。最终，由法院对欠债者进行强制执行。即使这样，信托公司也很有可能无法追回全部贷款。因为，这些欠债者都是负债累累，被多个债权人追债。
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随便举个例子。“南京华誉悦港置业有限公司”是五矿信托公司的欠债者，这家公司的实际控制人兼董事长刘启营，早已经被多家法院列为被执行人，已经多次被限制高消费。该公司旗下的湖南兴汝城房地产开发有限公司等多家企业，也已经多次被法院列入失信被执行人的行列。就像这样的欠债者，原告即使赢了官司，又能如何？钱，基本上是收不回来了。
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万般无奈之下，倒霉的五矿信托公司，不得不从那些房地产开发商手中，接下了很多的地产项目，这样可能会减少一些损失。年1月份，五矿信托公司从恒大集团的股东手里，以贷款资金接下了盈沁房地产49%的股权，加上原来持有的51%股权，五矿信托公司成为了盈沁房地产%的控股股东。也就是说，盈沁房地产成为了五矿信托公司的全资子公司。和盈沁房地产一样，恒大广深国际文旅城项目，也是五矿信托公司全资持股。
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债权人最终成为了接盘侠，这肯定是他们始料未及的。或许，在不久的将来，很多房地产开发企业都会成为银行、信托公司等金融机构的下属公司。当然，如果真是这样，倒也不是一件坏事。
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